ライオンズマンション金町第2

  • 東京都葛飾区金町六丁目

  • 常磐線 / 金町駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 13階建 / 86戸 / SRC造

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価格偏差値

28.5
割高

推定相場価格より19.5%割高

販価
3,580万円
73.7万円/㎡
相場
2,996万円
61.6万円/㎡
2,181
2,724
3,268
3,812
AI査定結果
推定相場価格
2,996万円
61.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,724万円〜3,268万円
56.1万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズマンション金町第2
3,580万円（73.7万円/㎡）/ 4階 / 48.6㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は58.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/223,580万円73.7万円4階 48.6㎡ 3DK南西
2025/07/112,380万円49.0万円4階 48.6㎡ 3DK南西
2025/07/072,480万円51.0万円4階 48.6㎡ 3DK南西
2025/03/193,380万円69.5万円12階 48.6㎡ 3K南西
2025/02/203,180万円65.4万円9階 48.6㎡ 2LDK南西
2025/01/213,380万円69.5万円10階 48.6㎡ 3DK南西
2024/11/253,280万円67.5万円9階 48.6㎡ 2LDK南西
2024/09/183,498万円72.0万円9階 48.6㎡ 2LDK南西
2024/06/092,680万円55.1万円12階 48.6㎡ 1LDK南
2024/06/082,680万円55.1万円13階 48.6㎡ 1LDK南西
2024/05/022,998万円61.7万円7階 48.6㎡ 2LDK南西
2024/04/272,780万円57.2万円13階 48.6㎡ 1LDK南西
2024/04/272,780万円57.2万円12階 48.6㎡ 1LDK南西
2024/03/292,980万円61.3万円12階 48.6㎡ 1LDK南西
2024/03/252,490万円51.2万円10階 48.6㎡ 2LDK南西
2024/03/132,480万円51.0万円9階 48.6㎡ 3DK南西
2024/03/132,480万円61.6万円11階 40.28㎡ 1R南東
2024/02/152,580万円64.1万円11階 40.28㎡ 1R南東
2023/12/261,680万円43.2万円5階 38.85㎡ 2K南西
2023/12/222,680万円66.5万円11階 40.28㎡ 1R南東
2023/11/262,280万円46.9万円7階 48.6㎡ 3DK南西
2023/11/252,800万円69.5万円11階 40.28㎡ 1R南東
2023/10/212,280万円35.5万円7階 64.3㎡ 3LDK西
2023/08/252,900万円59.7万円4階 48.6㎡ 3K南西
2023/08/251,880万円48.4万円5階 38.85㎡ 2K南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は58.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/22
ライオンズマンション金町第2
葛飾区金町六丁目
金町駅3分 3,580万円73.7万円48.6㎡3DK4階 / 13階建 南西1983年86戸SRC
2025/05/31ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 2,780万円59.0万円47.08㎡2LDK7階 / 10階建 東1983年61戸SRC
2025/03/26メイツ綾瀬
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 3,180万円56.8万円56㎡2SLDK2階 / 6階建 西1984年51戸RC
2024/04/24グリーンパーク水元Vパークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅29分 3,180万円57.8万円55.03㎡2LDK2階 / 7階建 南1988年56戸RC
2024/04/07グリーンパーク水元5パークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅33分 3,180万円57.8万円55.03㎡2LDK2階 / 7階建 南1988年56戸RC
2025/04/07グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,780万円60.2万円46.18㎡3K3階 / 5階建 西1985年44戸RC
2026/03/20恒陽綾瀬マンション
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 3,180万円56.1万円56.65㎡3LDK5階 / 7階建 南1984年92戸RC
2025/04/22朝日プラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅2分 2,399万円60.0万円40.01㎡1LDK4階 / 5階建 北東1986年44戸RC
2024/10/09ライオンズマンション堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅7分 3,599万円59.5万円60.5㎡3LDK1階 / 7階建 西1988年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、葛飾区では43.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は葛飾区の平均と比較して164.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
葛飾区
27.9万円/㎡
前年比-43.6%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション金町第2
所在地東京都葛飾区金町六丁目
交通常磐線金町駅徒歩3分
築年月1983年
階数13階建
総戸数86戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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